Extinción de condominio solicitando hipoteca nueva

Tengo una propiedad al 50% junto con mi hermano, no tiene ningún tipo de cargas, queremos hacer una extinción de condominio para yo comprarle su 50%, para ello tengo que solicitar una hipoteca, ¿mi pregunta es si tengo que pagar al escriturar el 6% de ITP o al realizar los tramites de la extinción vale ya con el AJD que es el 1%? ¿O tengo que pagar ambos? El ITP +AJD.