A quien le corresponde pagar gastos de Notaria en compraventa vivienda
He leído multitud de preguntas y respuestas en todoexpertos sobre el particular creando confusión por contradictorias o insuficientes, pues algunas respuestas indican que el 80% de los gastos de notaria (escrituras) le corresponde al vendedor y el 20% al comprador. Otros que el 50% a partes iguales y otros que todo al comprador.
Hay alguien que pueda responder con conocimiento de causa al respecto.
1 respuesta
Conforme indica el Consejo General del Notariado en http://www.notariado.org/liferay/web/notariado/compraventa-de-vivienda
"Si no se pacta nada en el contrato privado, o si se indica que los gastos son ‘según Ley’, la parte vendedora pagará la plusvalía, y la mayor parte de la escritura -la matriz u original-, mientras que la parte compradora pagará la otra parte de la escritura -copias-, (aunque esta regla varía según la Comunidad Autónoma) los gastos de inscripción registral, y los impuestos. El pacto por el cual se altere el sujeto pasivo del Impuesto de Plusvalía Municipal (el vendedor) o el impuesto de derechos reales (el comprador) no afecta a la Administración que siempre reclamará estos impuestos al sujeto pasivo.
En el caso de que venda un promotor inmobiliario, está prohibido por la legislación que el comprador tenga que asumir gastos que por ley deben ser abonados por la parte vendedora, como por ejemplo la Plusvalía municipal, los gastos de la declaración de obra nueva y división horizontal, o los de cancelación de la hipoteca que existe sobre la vivienda, cuando se vaya a adquirir libre de cargas o se prefiera contratar la propia."
En la practica, el comprador es quien termina pagando la notaria, especialmente si compra con hipoteca, pues esta si le corresponde...
