Tengo en propiedad un pasillo común, puedo utilizarlo de aparcamiento

Adquirí un apartamento y con ello me vendieron también una parcela de terreno de 90 metros el 50 % ligado a mi vivienda y el otro a otra que era del constructor. Pero ese terreno es el pasillo trasero de la comunidad por donde pasan los desagües ;se que yo no puedo edificar, ni variar. Lo tengo en registro de la propiedad y en el catastro. En la comunidad hay vecinos que dicen que eso no es legal, y que no lo puedo tener en mi propiedad Yo les digo que me lo han vendido de esa manera. Mi pregunta es si puedo utilizarlo como aparcamiento pagando una cuota como un bajo.