Impuestos por compra de despachos profesionales con cédula de habitabilidad

Buenos días,

Vendo un piso que tengo por 138000€. Me quedan de hipoteca unos 60000€ incluida la penalización. Quiero comprar otra vivienda y he visto unos despachos profesionales tipo loft. El ayuntamiento me da la cédula de habitabilidad y me deja empadronarme. Sé que si no compro nada, el año que viene tendría que declarar los 98000€ que me quedan de la venta de mi vivienda y que si me compro otra vivienda, me podría descontar el importe de ésta. Pero si compro el loft, también me lo puedo descontar? No soy autónomo.

Muchas gracias