Votación por mayoría simple o por unanimidad

Vivo en una residencial donde se ha aprobado por mayoría simple poner un futbolín y dos mesas de pinpon en la pergola de la urbanización, es un espacio común en el centro de la urbanización donde mi bloque esta con las zonas principales muy cerca de estos juegos.(Comedor y terraza que es donde pasamos la mayor parte del tiempo).

La pregunta es sencilla,

¿La votación es valida por mayoría simple?, o debe de ser por unanimidad por estar modificando por completo la zona en concreto. (Pasa de ser una pergola donde hay bancos y algo de sombra para poder sentarnos y charlar, a un recreativo donde los niños y los no tan niños disfrutan de estos juegos con la molestia y los ruidos que supone ).