¿Tengo olores insoportables ya que tengo los bajantes de la comunidad en mi local que debo hacer?

Tengo un bar-restaurante del que hace 40 años se puso una puerta con los bajantes de la comunidad desde hace algún tiempo sufro unos olores insoportables a cloaca, y en 4 años nunca han pasado a limpiarlos, me quejo a la comunidad e incluso al gestor y no hacen nada al respecto, y es un tema que me afecta mucho ya que es un bar-restaurante, que debo hacer? Pagar yo la cuba y pasarles la cuenta a la comunidad o tapiar la puerta y que si lo necesitan abrir que lo hagan por la portería?¿estan obligados a limpiarme los bajantes una vez al año?