¿Qué tipo de contrato necesito?

Buenos días,
Deseo realizarle una consulta, intentando ser lo más escueto y explícito posible en el siguiente caso real:
1) Yo soy una persona física (particular),
2) Que deseo recibir una comisión (como intermediario) en una operación de compraventa inmobiliaria,
3) Es decir,
4) Conozco al vendedor (un particular),
5) Y conozco a los posibles compradores (entidades financieras)
¿Qué tipo de contrato he de realizar yo (intermediario particular), con el vendedor, para asegurarme que me abonará éste dicha comisión?
Muchas gracias y espero su respuesta

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