Posibilidad de desgravar por vivienda habitual sin documento de compraventa

En abril de 2011 comenzamos a reformar (terminar más bien, porque sólo tenía paredes de ladrillo) un 2º piso en un edificio de 3 plantas (bajo y dos viviendas) que no era de nuestra propiedad. En septiembre de ese año nos conceden una póliza de crédito para financiar las obras. Tenemos facturas de las obras.

En agosto de 2012 el local y el 2º piso pasan a ser de nuestra propiedad en virtud de una agrupación de fincas, una declaración de obra nueva, una división horizontal y una disolución de comunidad (el 1º piso tiene otros propietarios).

En enero de 2013 nos conceden una hipoteca (finalidad: reforma de vivienda habitual) con la que cancelamos la póliza de crédito.

Nos consta que al no existir compra-venta nos hemos ahorrado una importante cantidad de dinero en impuestos.

¿Tenemos alguna posibilidad de deducción por vivienda habitual en la declaración de la renta?

¿Nos interesa hacerlo?