Sociedad Limitada con propiedad a nombre de persona física

Hola, mi duda es la siguiente:

Trabajo llevando la administración en la empresa de mi marido, el era persona física (autónomo) el año pasado y este año se ha hecho Sociedad limitada porque le interesaba ya más, la cuestión es que la nave donde ejerce la actividad de la empresa esta a nombre del autónomo, no se ha pasado a nombre de la sociedad limitada, mi pregunta es: que sería mas beneficioso? Hacer una cesión en precario de la nave a la sociedad? O un arrendamiento?

En el caso del arrendamiento la sociedad podría deducirse el gasto del alquiler y el iva, en cambio en renta habría rendimientos de capital inmobiliario y podría deducirse la amortización, pero no se hasta que punto se compensaría la deducción en el IS con el rendimiento declarado en irpf.

Por otro lado si se pudiese hacer una cesión en precario, habría que declarar imputación de renta inmobiliaria?

Gracias y espero sus respuestas.