Compra plaza de parking a promotora que en la tiene alquilada en contrato de arrendamiento.

En el próximo mes de Enero de 2.014, tengo previsto comprar a una promotora plaza de parking que está alquilada con contrato de arrendamiento (gravada con IVA) según me dice el gerente de la promotora el contrato está vencido, será imprescindible que me lo enseñe.Me interesa como inversión, pero tendrá que asistir el inquilino el día de la firma de la escritura de compra/venta para manifestar ante Notario su renuncia. Y otra pregunta es al tratarse de un inmueble que ha sido alquilado por la promotora, el impuesto que seria por I.V.A. O por Transmisiones Patrimoniales. El inmueble esta situado en la Comunidad Autónoma de Catalunya.

Saludos.