Gastos deducibles renta 2013 fecha de pago

Buenas tardes,

Soy propietario de una vivienda que he alquilado

A la hora de computar los gastos deducibles por alquiler se que puedo incluir el I.B.I pero por un error administrativo llevo un retraso de pagos de varios años 2010,2011,2012 y 2013.

He pagado 2010,2011 y 2012 en el año fiscal de 2013, pero continua pendiente el recibo I.B.I de 2013 y ya estamos a 2014.

¿Puedo incluir como gastos deducibles de 2013 los recibos pagados con retraso?

¿Puedo incluir el importe sin recargos del I.B.I de 2013 que aún no está pagado?

A la hora de computar cualquier gasto deducible, ¿se considera la fecha en la que se origina o la fecha en la que se paga para incluirse en la declaración?

Muchas gracias

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Tratándose de impuestos considero que debe tomar la fecha del devengo y no la del pago.

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