Pago a hacienda por plusvalía

Me compre unca casa en 2006 que escriture por 150.000, vivo en otra casa que es mi vivienda habitual, de la cual me quedan por pagar 80.000 euros de hipoteca. Mi pregunta es, si yo vendiese la casa en 2009 por 300.000 euros debería pagar a hacienda el 15% de los 150.000 euros de diferencia entre el valor de compra y de venta, o podría pagar la hipoteca de mi vivienda habitual y pagar el 15% de 150.000 - 80:¿000? Muchas gracias.
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No son dos hechos distintos: tendrías que pagar el 18% (no el 15%) de los 150000 euros de diferencia. Si cancelases después la hipoteca sería deducción de vivienda habitual pero el máximo sería 9015 aunque hubieses invertido 80000.
Gracias, yo creía que si lo invertías en tu vivienda habitual no tenias que tributar por ello.
De cualquier forma, gracias por la respuesta.

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