Venta piso a los 2 años de compra
En el 2003 adquirí un piso y ahora lo vendo para comprarme otro (2005) .
Si este piso me lo desgavé como vivienda habitual, ¿puedo desgravarme el que voy a comprar como vivienda habitual?
Si este piso me lo desgavé como vivienda habitual, ¿puedo desgravarme el que voy a comprar como vivienda habitual?
1 Respuesta
Respuesta de fulma
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Hacienda considera que es la vivienda habitual si llevas tres años viviendo en ella, en atención a eso si la vendes las ganancias patrimoniales no estarán exentas por reinversión.
Hay unos supuestos en que la Ley establece que el plazo no tiene que ser de tres años, como puede ser por separación matrimonial, fallecimiento de uno de los cónyuges, traslado del trabajo, enfermedad grave, o cualquier otro motivo de naturaleza extraordinaria que implique la venta de la casa.
En caso contrario debes devolver las deducciones que te hayas hecho además de no estar exenta la reinversión.
Haz números y quizá te interese escriturar el piso que vendes cuando pasen los tres años ( contados de fecha a fecha) aunque el tuyo lo escritures ahora ( hay dos años para reinvertir la venta de la primera casa).
Espero haberte aclarado la duda. Por favor no olvides puntuar, es muy importante para mí.
Hay unos supuestos en que la Ley establece que el plazo no tiene que ser de tres años, como puede ser por separación matrimonial, fallecimiento de uno de los cónyuges, traslado del trabajo, enfermedad grave, o cualquier otro motivo de naturaleza extraordinaria que implique la venta de la casa.
En caso contrario debes devolver las deducciones que te hayas hecho además de no estar exenta la reinversión.
Haz números y quizá te interese escriturar el piso que vendes cuando pasen los tres años ( contados de fecha a fecha) aunque el tuyo lo escritures ahora ( hay dos años para reinvertir la venta de la primera casa).
Espero haberte aclarado la duda. Por favor no olvides puntuar, es muy importante para mí.
