Anónimo
Escrituras a mi nombre
Buenas tardes...
Quería hacerle una consulta, mi madre es propietaria de dos viviendas libres de cargas y quiere que sean solo mías, de hecho en el testamento me ha dejado a mi como única heredera y a desheredado a mi hermano ante notario acogiéndose a un articulo de injurias y abandono, pues lleva años sin preocuparse de ella.
Nos comentó el notario que el día que ella fallezca mi hermano podría reclamar su legitima pero que yo podría negarme y el juez tendría en cuenta su ultima voluntad.
Como ella no quiere que yo tenga problemas el día que ella fallezca, quiere que antes este todo a mi nombre y ahí surgen mis dudas.
¿Como debo hacerlo? ¿Puede vendérmelo ? ¿Cedérmelo? ¿O he de hacer el cambio de escrituras directamente?
Quisiera saber cual sería la forma mas "económica" y de que cantidad aproximada estaríamos hablando.
Gracias!!!
1 Respuesta
Su madre puede hacerle una donación a usted de las viviendas, pero aun así, su hermano puede llegar a reclamar judicialmente. O pueden hacer una venta y demostrar que se hacen pagos de la venta, con lo que mejoraría su situación en cuanto a posible reclamación de su hermano, pero seria mucho mas cara, sobre todo por los impuestos.
El coste, dependerá del valor de la vivienda (notario, registro e impuestos), la donación esta prácticamente exenta en muchas comunidades autónomas y habría que estudiar su situación concreta.
Le recomendamos se ponga en manos de un abogado, si lo desea, puede encontrar información de nuestro despacho jurídico en nuestra web.
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