¿Pueden cobrarme por hacer uso de mi propiedad?

Hola.

Al año de comprar el piso en una comunidad pequeña...nos propusieron utilizar un espacio comunitario y crear así un "chiringuito" con una barbacoa de obra para así poder disfrutarla. Pagamos cada vecino por esa instalación. Durante unos años se ha venido utilizando libremente y siempre previo aviso e inscripción y limpieza por los propietarios. El presidente actual en la junta ha aprobado por mayoría aunque yo me he negado a que se pague una cuita de 20 euros por utilizar el "chiringuito" . 10 euros para mantenimiento y otos 10 para fondo de la comunidad. Dice que con el fin de evitar el abuso de algunos propietarios. Y una fianza de 100 euros que se devuelve al día siguiente. Ha cambiado la cerradura de la puerta del acceso a la cocina y solo la tiene el conserje. Tiene derecho a cobrarme algo que ya he pagado de mi bolsillo???? Que puedo hacer????. Gracias