Venta de casa heredada
Antes de nada deciros que no se si este es el sitio indicado para mi pregunta y agradeceros vuestra respuesta.
Os cuento,mi suegra ha heredado una casa,la pusimos a la venta y ya nos ha salido un comprador.El problema ha surgido cuando el comprador ha pedido una nota simple de la casa y resulta que en la escritura aparecen menos metros que los que en realidad tiene la casa.Hemos mirado en el catastro y ahí aparecen los metros reales.Mi pregunta es:se puede vender la casa asi??que solucion es mas facil,ya que el comprador pone pegas por el tema de los metros,hacer una escritura nueva y luego venderla,o que el comprador ponga los metros bien cuando ya el haga su escritura??no se si me he explicado bien,ya que no entiendo de estas cosas,gracias.
Os cuento,mi suegra ha heredado una casa,la pusimos a la venta y ya nos ha salido un comprador.El problema ha surgido cuando el comprador ha pedido una nota simple de la casa y resulta que en la escritura aparecen menos metros que los que en realidad tiene la casa.Hemos mirado en el catastro y ahí aparecen los metros reales.Mi pregunta es:se puede vender la casa asi??que solucion es mas facil,ya que el comprador pone pegas por el tema de los metros,hacer una escritura nueva y luego venderla,o que el comprador ponga los metros bien cuando ya el haga su escritura??no se si me he explicado bien,ya que no entiendo de estas cosas,gracias.
1 respuesta
Respuesta de dixen_eu
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Efectivamente, esta es la categoría adecuada para su pregunta.
Para modificar el título registral y adecuarlo a lo que el Catastro dice que la casa tiene, hay que hacer un expediente de dominio en el Juzgado que no es muy complejo, pero que lleva tiempo.
Tal y como está la vivienda a día de hoy no se puede vender porque ya le anticipo que el Registrador de la Propiedad, se va a negar en redondo por que existe una discrepancia entre un asiento y el otro.
Tendrán que contratar un Abogado y Procurador para iniciar cuanto antes los trámites del expediente de dominio.
Ruego cierre y valore
Para modificar el título registral y adecuarlo a lo que el Catastro dice que la casa tiene, hay que hacer un expediente de dominio en el Juzgado que no es muy complejo, pero que lleva tiempo.
Tal y como está la vivienda a día de hoy no se puede vender porque ya le anticipo que el Registrador de la Propiedad, se va a negar en redondo por que existe una discrepancia entre un asiento y el otro.
Tendrán que contratar un Abogado y Procurador para iniciar cuanto antes los trámites del expediente de dominio.
Ruego cierre y valore
