Puede un heredero alquilar una propiedad materna

Hace un año alquile,  a una persona que actuaba como arrendador, un estudio y en el contrato se incluía en el precio del alquiler,  la,luz y la limpieza de escalera pero no el agua.

Posteriormente el arrendador me pide que domicilie el recibo del agua en mi cuenta, en ese momento descubro que el recibo esta a nombre de la madre, ya fallecida,  del arrendador y compruebo que mi estudio no figura en el Catastro.

En el recibo del agua se incluye el alcantarillado.

1º) ¿Tengo que pagar yo el recibo del agua y del alcantarillado sin tener el contador en mi estudio?

2º) ¿Es legal el contrato?

3º) Cualquier reclamación o denuncia que tenga que formular ¿Contra quien tengo que formularla?