Anónimo
Terraza con lucernarios, ¿Privativa o común?
Queremos comprar un piso en planta primera con terraza. La terraza tiene lucernarios para el local de planta baja. Actualmente esos lucernarios han producido goteras al local de abajo y nos comentan que al ser privada, las reformas las pagará el actual proietario ( que nos va a vender la casa ). El conflicto está en que no podremos tapar esos lucernarios ( con una tarima, por ejemplo) de la terraza, pero en cambio si hay reparacioneslas asume el propietario. No hemos visto el titulo constitutivo, pero algo se nos escapa. ¿Cómo lo ve? Muchas gracias
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Respuesta de Abogados Edo
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Pues han de ver la documentación de la vivienda, en concreto, la inscripción registral de la terraza, para comprobar que la misma pertenece como plena propiedad a la vivienda, y no se trata unicamente de un derecho de uso, o como sucede en ocasiones, de una construcción posterior, como techo del bajo, que no consta inscrita como anexo de la vivienda.