Contrato de compraventa

Buenos días, mi caso es el siguiente, tengo un contrato de compra y venta firmado con una promotora (solamente a mi nombre) desde finales del 2006 para una vivienda que se entregaba en el 2009 (ello cumplieron los plazos de entrega), pero en 2009 compré otra vivienda directamente ya construida con mi pareja actual.
Lógicamente cuando la promotora me reclama para hacer efectiva la escritura de la vivienda, la entidad financiera no me daba la surrogación hipotecaria por no reunir los requisitos mínimos, entonces yo amparándome en una de las clausulas del contrato, solicito la devolución del dinero entregado hasta el memento excepto un 10% a modo de penalización. Ellos no respondieron a ninguna de mis solicitudes y dentro de un mes después de más de dos años de espera será el juicio. Ellos argumentan mala fe de mi parte al adquirir otra vivienda teniendo firmado un contrato de compra y venta con ellos; pero en ningún momento yo imaginé que no me iban a dar esa hipoteca, es más yo fui al banco a pedirla y no me la dieron.
En el juicio ello quieren compelerse contra mi para obligarme a firmar esa escritura, pero ¿es posible peder este juicio?, desde mi punto de vista esta claro para ganarlo, pero un juicio es un juicio. Se trataba de mi primera vivienda y ahora tengo 30 años pero entonces tenia 25, no había afán de especulación. Además si el veredicto es negativo hacia mí, ¿quién me va a dar el dinero? Necesario para afrontar los pagos si la entidad financiera ya negó la posibilidad de surrogación (aunque no me dieron ningún informe al respecto). ¿Iría a la cárcel?
Gracias de antemano
Es una situación bastante angustiosa