Extinción de condominio

Hola, necesito ayuda. Tengo un pisoa medias con mi pareja, desde hace 8 años; nos vamos a separar y yo me quiero quedar con el piso. En el banco me dicen que lo mejor es hacer una extinción de condominio, pero no sé los pasos a seguri y mi pareja le ve inconvenientes porque dice que el dinero que yo le de tiene que invertirlo en vivienda o hacienda le lleva el 18%.
Me podéis decir como va este tema.
Gracias