Nueva consulta sobre la venta con subrogación
Estimado, Jose: he planteado la cuestión en el banco y me han ofrecido extenderme un "certificado de cancelación económica" sin mediación de cata notarial alguna. El notario, al que le llevé el modelo me dijo que no era correcto ya que el préstamo no pasaría a ese estado porque haya subrogación y que no baldía en todo caso de nada. ¿Qué riesgo corro si acepto esta alternativa y en qué medida ese certificado me protegería de una acción posible posterior del banco en caso de que el comprador subrogado no pagase el crédito o esto a su vez pasase a otro subrogante cuando él vendiese? El vencimiento de la hipoteca original es de 20 años más! Te agradeceré tu opinión, gracias por anticipado.
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Respuesta de joseamart
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A efectos legales del préstamo hipotecario esa nota o certificado no cumple los requisitos legales para que usted salga del préstamo, por lo que el día de mañana podría tener problemas
Si el banco esta conforme en que deje el préstamo lo mejor es hacerlo legalmente
Otra cuestión es si la persona que firma ese documento tiene poder para vincular a la entidad
Si el banco esta conforme en que deje el préstamo lo mejor es hacerlo legalmente
Otra cuestión es si la persona que firma ese documento tiene poder para vincular a la entidad
Gracias nuevamente, su respuesta ha sido plenamente útil y clara. Es inaudito que los bancos y cajas intenten ocultar esto. Parece como si ni siquiera lo sepan los gestores de las oficinas por lo que pude ver... o que sean cómplices del engaño al dar falsas garantías. En fin, para qué seguir. De nuevo, muchas gracias. Un saludo cordial. Carlos.
