Venta con subrrrogación parcial
Si vendo el piso que tiene una carga hipotecaria, y el comprador quiere subrrogarse a mi crédito, ¿sigo estando obligado como deudor, conservando el riesgo ante la entidad bancaria, a pesar del cambio de titularidad del préstamo y de no ser luego propietario del inmueble? ¿Qué se debe hacer para evitarlo si no fuese automático como me han explicado?
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1 respuesta
Respuesta de joseamart
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Para que opere la subrogación y quede liberado frente al banco es imprescindible el consentimiento del banco
Se deberá otorgar de nuevo escritura pública que recoja esa subrogación del préstamo hipotecario en la que se refleje la transmisión de la deuda de usted al comprador y la aceptación del banco
Se deberá otorgar de nuevo escritura pública que recoja esa subrogación del préstamo hipotecario en la que se refleje la transmisión de la deuda de usted al comprador y la aceptación del banco
Muchísimas gracias ante todo. Me imaginaba que así debía ser. El banco me ofrece un "certificado" pero se niega a comparecer ante notario y firmar la escritura de compra/venta. Entiendo que en esas condiciones no se puede vender. Gracias de nuevo y un saludo cordial.
