Anónimo
Contrato con empresa de reformas
Buenas tardes,
Me gustaría que me orientases, si es posible, sobre un problema que tengo con la empresa que está haciendo la reforma de mi piso.
Resulta que el contratista nos tiene totalmente desatendidos, tenemos más o menos controlando la obra a un señor que es albañil, autónomo, pero el contratista no está pendiente de nada.
Un día incluso se nos han ido los obreros a media mañana por no tener materiales para seguir trabajando. Al parecer no les está dando dinero para comprar materiales, los pedidos que hace los hace a medias, nos dice que ha encargado cosas que ni ha pedido (comprobado con los proveedores)... El caso es que estamos totalmente descontentos, porque ésto nos está obligando a "trabajar controlando el desarrollo de la obra" además de ocuparnos de nuestros propios trabajos.
Mi pregunta es: ¿Podemos romper el contrato con esta persona y obligarle a devolver la parte proporcional de lo ya pagado que no corresponda a los trabajos que estén hechos? ¿O no nos queda más remedio que seguir aguantando a que termine?
Muchas gracias de antemano.
Saludos.
Me gustaría que me orientases, si es posible, sobre un problema que tengo con la empresa que está haciendo la reforma de mi piso.
Resulta que el contratista nos tiene totalmente desatendidos, tenemos más o menos controlando la obra a un señor que es albañil, autónomo, pero el contratista no está pendiente de nada.
Un día incluso se nos han ido los obreros a media mañana por no tener materiales para seguir trabajando. Al parecer no les está dando dinero para comprar materiales, los pedidos que hace los hace a medias, nos dice que ha encargado cosas que ni ha pedido (comprobado con los proveedores)... El caso es que estamos totalmente descontentos, porque ésto nos está obligando a "trabajar controlando el desarrollo de la obra" además de ocuparnos de nuestros propios trabajos.
Mi pregunta es: ¿Podemos romper el contrato con esta persona y obligarle a devolver la parte proporcional de lo ya pagado que no corresponda a los trabajos que estén hechos? ¿O no nos queda más remedio que seguir aguantando a que termine?
Muchas gracias de antemano.
Saludos.
1 Respuesta
Respuesta de joseamart
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Lo mejor es darle un aviso de forma fehaciente sobre estos hechos, enviénle un burofax exponiendo la situación y solicitando que ponga remedio a ella, pues lo que está haciendo puede entenderse como desatención de sus obligaciones y en su caso incumplimiento
Si persiste en ello podrá estudiar la posibilidad de resolver el contrato por incumplimiento, pero todo lo que afirma ha de poder demostrarlo en caso de reclamación judicial
En todo caso los incumplimientos han de ser graves para resolver el contrato, los que no lo sean pueden determinar solo la indemnización de daños y perjuicios
Si persiste en ello podrá estudiar la posibilidad de resolver el contrato por incumplimiento, pero todo lo que afirma ha de poder demostrarlo en caso de reclamación judicial
En todo caso los incumplimientos han de ser graves para resolver el contrato, los que no lo sean pueden determinar solo la indemnización de daños y perjuicios