Anónimo
Contrato compraventa
¿Hola estamos a punto de firmar el contrato de compraventa de nuestra vivienda
nos han concedido la hipoteca pero no la podremos firmar hasta que nos acaben la cas que le queda un mes o así entonces el promotor nos hace firmar un contrato de compraventa privado
con este contrato el promotor podría echarse atrás y vendérsela a otra persona que le viniera ofreciendo más o esta obligado a reservarnosla a nosotros hasta la firma de la hipoteca mientras ellos no terminan la casa?
¿Podríamos ir montando ya la cocina para una vez firmados los papeles irnos ya a vivir ayi?
¿Digamos la casa ya es nuestra?
nos han concedido la hipoteca pero no la podremos firmar hasta que nos acaben la cas que le queda un mes o así entonces el promotor nos hace firmar un contrato de compraventa privado
con este contrato el promotor podría echarse atrás y vendérsela a otra persona que le viniera ofreciendo más o esta obligado a reservarnosla a nosotros hasta la firma de la hipoteca mientras ellos no terminan la casa?
¿Podríamos ir montando ya la cocina para una vez firmados los papeles irnos ya a vivir ayi?
¿Digamos la casa ya es nuestra?
1 Respuesta
Respuesta de joseamart
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Yo siempre recomiendo que antes de la firma de un contrato tan importante como es el de compraventa que se acuda a un abogado que pueda asesorar sobre las obligaciones del contrato y las consecuencias de las cláusulas que se incluyen en él
El contrato produce efectos obligatorios para las partes, es lo que se conoce como un titulo, a ese titulo ha de añadirse un modo para adquirir la propiedad, ese modo puede ser la traditio o entrega de la cosa (en el momento en que os entregue las llaves podréis considerar adquirida la propiedad), también el otorgamiento de la escritura pública
Ello no obstante tratándose de bienes inmuebles no se está totalmente a salvo de cualquier posible venta a tercero hasta que se inscriba en el registro de la propiedad, pues si un tercero compra de quien en el registro de la propiedad es propietario, ese tercero no perdería la propiedad de la casa
El contrato produce efectos obligatorios para las partes, es lo que se conoce como un titulo, a ese titulo ha de añadirse un modo para adquirir la propiedad, ese modo puede ser la traditio o entrega de la cosa (en el momento en que os entregue las llaves podréis considerar adquirida la propiedad), también el otorgamiento de la escritura pública
Ello no obstante tratándose de bienes inmuebles no se está totalmente a salvo de cualquier posible venta a tercero hasta que se inscriba en el registro de la propiedad, pues si un tercero compra de quien en el registro de la propiedad es propietario, ese tercero no perdería la propiedad de la casa