Anónimo
Modificar titularidad
Buenos días,
Me gustaría saber que es lo que tengo que hacer para poner a mi mujer como titular de nuestro piso junto conmigo; yo compré el piso antes de casarme y lo puse a mi nombre y ahora, estamos casados con bienes gananciales y me gustaría modificar las escrituras y añadir a mi mujer ¿Qué tengo que hacer? ¿A dónde me tengo que dirigir? ¿Qué coste conlleva este proceso?
Además, me gustaría saber, en caso de que yo deje las escrituras tal y como están, sólo a mi nombre, en caso de fallecimiento ¿Mi mujer hereda todo el piso, o tendría que repartir con mis padres? No tenemos hijos.
Muchísimas gracias
Un saludo
Manuel
Me gustaría saber que es lo que tengo que hacer para poner a mi mujer como titular de nuestro piso junto conmigo; yo compré el piso antes de casarme y lo puse a mi nombre y ahora, estamos casados con bienes gananciales y me gustaría modificar las escrituras y añadir a mi mujer ¿Qué tengo que hacer? ¿A dónde me tengo que dirigir? ¿Qué coste conlleva este proceso?
Además, me gustaría saber, en caso de que yo deje las escrituras tal y como están, sólo a mi nombre, en caso de fallecimiento ¿Mi mujer hereda todo el piso, o tendría que repartir con mis padres? No tenemos hijos.
Muchísimas gracias
Un saludo
Manuel
1 respuesta
Respuesta de joseamart
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Para modificar la titularidad deberá otorgar escritura de donación o compraventa (lo que origina los correspondientes impuestos) en una notaria e inscribir en el registro de la propiedad
Al estar casados en bienes gananciales, si después del matrimonio se han pagado cantidades aplazadas y ese piso es la vivienda familiar, existiría una especie de copropiedad entre usted y la sociedad de gananciales por las cantidades pagadas antes y después del matrimonio
Respecto al tema sucesorio, si no hace testamento y no hay hijos heredarían sus padres (sin perjuicio de la cuota legal usufructuria de su mujer y de la liquidación de la sociedad de gananciales, correspondiendo a su mujer la mitad de los bienes gananciales)
Si hay testamento debe respetar la legítima de sus hijos 8si los hubiera) o de sus padres (si no hubiera hijos), legítima que varía según la comunidad autónoma en que resida
Al estar casados en bienes gananciales, si después del matrimonio se han pagado cantidades aplazadas y ese piso es la vivienda familiar, existiría una especie de copropiedad entre usted y la sociedad de gananciales por las cantidades pagadas antes y después del matrimonio
Respecto al tema sucesorio, si no hace testamento y no hay hijos heredarían sus padres (sin perjuicio de la cuota legal usufructuria de su mujer y de la liquidación de la sociedad de gananciales, correspondiendo a su mujer la mitad de los bienes gananciales)
Si hay testamento debe respetar la legítima de sus hijos 8si los hubiera) o de sus padres (si no hubiera hijos), legítima que varía según la comunidad autónoma en que resida