Anónimo
Compra de piso con deudas
Buenas noches,
Te explico mi caso a ver si me pudieras orientar un poco:
Queremos adquirir un piso pero tiene varios cargos, por lo que pude leer en la nota informativa del registro civil tiene deudas con hacienda y la seguridad social, un cargo importante de 60000 euros y deudas en la comunidad de vecinos. Por el momento esto es lo que se.
El caso es que estamos decididos a comprarlo porque nos interesa y tienen prisa por hacer el contrato de arras para venderlo pronto. ¿Cómo podemos asegurarnos que estas cargas y deudas no las tendremos en un futuro si adquirimos la vivienda?
¿Nos aconseja firmar el contrato de arras ante notario? ¿Cómo debemos actuar con la seguridad social y hacienda? ¿Darle aviso es suficiente? ¿Tiene qué haber una cláusula especial en el contrato de arras?
En resumen, estaríamos muy agradecidos si nos explicase como actuaría usted en este caso.
Muchas gracias por su ayuda de antemano.
Te explico mi caso a ver si me pudieras orientar un poco:
Queremos adquirir un piso pero tiene varios cargos, por lo que pude leer en la nota informativa del registro civil tiene deudas con hacienda y la seguridad social, un cargo importante de 60000 euros y deudas en la comunidad de vecinos. Por el momento esto es lo que se.
El caso es que estamos decididos a comprarlo porque nos interesa y tienen prisa por hacer el contrato de arras para venderlo pronto. ¿Cómo podemos asegurarnos que estas cargas y deudas no las tendremos en un futuro si adquirimos la vivienda?
¿Nos aconseja firmar el contrato de arras ante notario? ¿Cómo debemos actuar con la seguridad social y hacienda? ¿Darle aviso es suficiente? ¿Tiene qué haber una cláusula especial en el contrato de arras?
En resumen, estaríamos muy agradecidos si nos explicase como actuaría usted en este caso.
Muchas gracias por su ayuda de antemano.
1 Respuesta
Respuesta de joseamart
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Si adquieren el piso con esa carga, su piso responderá en caso de no hacerlo el vendedor, tiene que tener en cuenta en que fase esta la reclamación, si está en fase de ejecución forzosa el bien puede ser embargado y subastado aunque usted lo haya comprado
Lo que hace esas anotaciones es advertir a posibles compradores que el piso está pendiente del pago de esa deuda y que en caso de no hacerlo el deudor voluntariamente será el piso quien deba responder
Lo mejor es que acudan a un abogado que pueda asesorarle en su compra y compruebe el peligro que hay de comprar ese bien
Lo que hace esas anotaciones es advertir a posibles compradores que el piso está pendiente del pago de esa deuda y que en caso de no hacerlo el deudor voluntariamente será el piso quien deba responder
Lo mejor es que acudan a un abogado que pueda asesorarle en su compra y compruebe el peligro que hay de comprar ese bien