Anónimo
Expediente de dominio
Para regularizar la situación de una finca rústica con exceso de cabida, queremos conocer información sobre los trámites y los costes judiciales de iniciar un procedimiento de "Expediente de dominio"
La finca tiene las siguientes características:
Se trata de una finca rústica inscrita con 4380 m2, con un valor catastral de 1000 euros y un valor de mercado de aproximadamente 3000 euros. Según medición realizada en Julio de este año las dimensiones reales de la finca son de 11850 m2. La finca tiene la forma de un rectángulo y tiene cuatro fincas colindantes.
-¿Cuál sería las costas judiciales (orientativas) de iniciar un expediente de dominio?. Costes del proceso y duración aproximada de la resolución.
- Además de los certificados catastrales y del registro de la propiedad que deben acompañar la solicitud, ¿Es necesario acompañar a la documentación el informe de un técnico competente con una medición real de la finca?
- Cuándo se produce un fallo favorable del Juzgado a un expediente de dominio, ¿puede negarse el registrado a inscribir la nueva situación de la finca?
Muchas gracias.
La finca tiene las siguientes características:
Se trata de una finca rústica inscrita con 4380 m2, con un valor catastral de 1000 euros y un valor de mercado de aproximadamente 3000 euros. Según medición realizada en Julio de este año las dimensiones reales de la finca son de 11850 m2. La finca tiene la forma de un rectángulo y tiene cuatro fincas colindantes.
-¿Cuál sería las costas judiciales (orientativas) de iniciar un expediente de dominio?. Costes del proceso y duración aproximada de la resolución.
- Además de los certificados catastrales y del registro de la propiedad que deben acompañar la solicitud, ¿Es necesario acompañar a la documentación el informe de un técnico competente con una medición real de la finca?
- Cuándo se produce un fallo favorable del Juzgado a un expediente de dominio, ¿puede negarse el registrado a inscribir la nueva situación de la finca?
Muchas gracias.
1 respuesta
Respuesta de joseamart
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Determinar por anticipado los costes de este procedimiento es algo complicado, en principio rige el principio de libertad de fijación de los honorarios, por lo que pueden negociar libremente con su abogado antes de iniciar la tramitación su coste, y firmar una hoja de encargo donde venga reflejado
A partir de ahí depende de si se produce o no oposición al expediente
La duración también depende de cada juzgado, del atasco que tenga de asuntos el que recaiga su tramitación
Deberán acompañar todos los documentos necesarios para acreditar ante el juzgado la finca de que se trata, será su abogado quien estudiando la documentación determinará si es suficiente o no
Si hay sentencia favorable el registrador no debe poner problemas a su inscripción
A partir de ahí depende de si se produce o no oposición al expediente
La duración también depende de cada juzgado, del atasco que tenga de asuntos el que recaiga su tramitación
Deberán acompañar todos los documentos necesarios para acreditar ante el juzgado la finca de que se trata, será su abogado quien estudiando la documentación determinará si es suficiente o no
Si hay sentencia favorable el registrador no debe poner problemas a su inscripción