La nota simple de mi casa dice que es un solar
Buenas tardes,
Un familiar mio vive en una casa de planta baja que le dejó en herencia un familiar (huelva Capital), el caso es que esa casa, que está habitada desde antes de los años 50, la heredó hace 29 años y vive en ella desde hace 26 en la que la dejaron los inquilinos que tenía en alquiler.
El caso es que hoy pretende venderla (tiene comprador) y al solicitar la nota simple dice que es un solar, nunca había leído la Esccritura o si lo hizo no se percató de ello.
¿Qué tengo que hacer para normalizar esto?, la casa tiene luz, agua contrato para el gas butano, teléfono y por supuesto está habitada por dichos familiares y nunca estuvo deshabilitada, pagan Contribución.
¿Puede hacerse a la vez que la nueva escritura que se haga a nombre del comprador?
Ayuda por favor, les urge la venta porque es parte del pago de un piso que han comprado y no se donde ir.
Gracias anticipadas
Un familiar mio vive en una casa de planta baja que le dejó en herencia un familiar (huelva Capital), el caso es que esa casa, que está habitada desde antes de los años 50, la heredó hace 29 años y vive en ella desde hace 26 en la que la dejaron los inquilinos que tenía en alquiler.
El caso es que hoy pretende venderla (tiene comprador) y al solicitar la nota simple dice que es un solar, nunca había leído la Esccritura o si lo hizo no se percató de ello.
¿Qué tengo que hacer para normalizar esto?, la casa tiene luz, agua contrato para el gas butano, teléfono y por supuesto está habitada por dichos familiares y nunca estuvo deshabilitada, pagan Contribución.
¿Puede hacerse a la vez que la nueva escritura que se haga a nombre del comprador?
Ayuda por favor, les urge la venta porque es parte del pago de un piso que han comprado y no se donde ir.
Gracias anticipadas
1 Respuesta
Respuesta de joseamart
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Antes de vender la casa debe regularizar su situación, si no el notario no va a otorgar escritura pública de venta de una casa que no existe en el registro de la propiedad
La forma de regularizarla es a través de una escritura de obra nueva (antigua) que deberán tramitar en notaria y en la que se recogerá que existe esa vivienda, en esta escritura lo que hay que acreditar es la antigüedad de la vivienda, su descripción y la inexistencia de expediente sancionador de disciplina urbanística, una vez obtenida esta declaración de obra nueva tendrán acceso al registro de la propiedad y hecho esto podrán vender la casa
En notaria le indicarán de la documentación a aportar
La forma de regularizarla es a través de una escritura de obra nueva (antigua) que deberán tramitar en notaria y en la que se recogerá que existe esa vivienda, en esta escritura lo que hay que acreditar es la antigüedad de la vivienda, su descripción y la inexistencia de expediente sancionador de disciplina urbanística, una vez obtenida esta declaración de obra nueva tendrán acceso al registro de la propiedad y hecho esto podrán vender la casa
En notaria le indicarán de la documentación a aportar
