Denunciar comunidad

Hola, tengo el siguiente problema: desde hace dos años me entra agua por la pared del salón, en principio solo era humedad pero este ultimo invierno ya era agua. Me entra desde arriba pero por una grieta de la fachada y a mi vecina le pasa lo mismo. Se lo hemos dicho al administrador varias veces pero siempre nos da largas. Tengo el parqué levantado y la perlita de la pared también levantada y caída. En un principio solo quería que arreglasen la fachada y no los desperfectos de mi vivienda y ni por esas.
Viendo que ni la presidenta ni el administrador me hacen caso he decidido denunciar a la comunidad.
¿Qué tramites tengo que seguir?