Vados Permanentes

Hola Experto, mi pregunta es la siguiente, soy pagador de un vado, para una plaza de aparcamiento, ¿puede cualquier persona ajena a mi propiedad aparcar en esa plaza de aparcamiento?, y en caso de que sea así, que debo hacer, bueno he leído que las legislaciones sobre vados, están regidas por las ordenanzas de cada ayuntamiento, pero si yo estoy pagando al ayuntamiento el permiso de cruzar ese pedazo de acera o vía, no debería el ayuntamiento protegerme en favor de intrusos, por ser yo el pagador, le comento esto porque un amigo me dijo que si alguien viene y aparcar el la rampa de mi garaje aunque tenga vado poco puedo hacer, ¿es cierto esto?
Un saludos, y gracias de antemano.