Compra de piso heredado. Problemas en el registro

Hola,
Voy a comprar un piso que proviene de herencia (es una señora que ha heredado el piso a través de testamento de su padre fallecido hace unos meses).
Ya hemos solicitado la hipoteca y en principio el banco nos la ha concedido pendiente únicamente de confirmar que esté todo correcto en el registro (la vendedora todavía no lo ha registrado, pero lo hará en breve).
Mi pregunta es: ¿Puede existir algo en el registro de la propiedad (algún tipo de afección, nota o artículo) por la que el banco me pueda denegar la hipoteca? He leído en alguna consulta que a veces el propietario de la vivienda heredada tiene que esperar dos años para poder venderla. ¿Es eso cierto en este caso?
Muchas gracias por todo. Un saludo.

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