Comprar un piso con cargas

Hola, antes de nada gracias por su respuesta.
Quiero comprarme un piso, el cual el propietario inicial quiso vender y al final se lo embargaron.
Ahora el nuevo propietario que lo compró en subasta lo vende a través de una inmobiliaria.
La inmobiliaria nos ha facilitado la nota simple y nos ha dicho que tiene 2 embargos que por lo que yo he podido entender (más bien poco la verdad) son 2 hipotecas.
La inmobiliaria dice que eso lo tiene que pagar el vendedor y que no hay ningún problema porque el banco que nos da la hipoteca no nos la concede ni nos la escritura si no está libre de cargas.
¿Es eso verdad? ¿Puedo comprarla sabiendo que no se me transfiere ninguna deuda?
Muchas gracias por su tiempo

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No. Antes de inscribir debe quedar todo anulado. Si no las cargas pasan a tu inscripción. No creo que tu banco te conceda la ihipoteca así.

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