Compra duplex escriturado po rmenos metros

Hola buenas tardes,
Estoy interesado en un duplex de nueva construcción. El problema es que el constructor nos dice que en la escritura publica solo aparece reflejados los metros de la primera planta (65m2) que la segunda planta aparece como usufructo (55 m2). No se que tipo de problemas puedo tener con esto y me gustaría que me asesorase.
Gracias

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Claro, porque la segunda planta es comunal.
¿Y qué me supone eso?
Que solo pagas los 65 m.2

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