"En Agosto 2006, compro un piso de 250.000 ?, dando co

"En Agosto 2006, compro un piso de 250.000 ?, dando como entrada 10.000 ? En A y 40.000 ? En B. En las condiciones que aparecen en el contrato de COMPRAVENTA, sólo aparecen las opciones por parte de la parte vendedora de rescindir el contrato o hacerlo cumplir bajo incumplimientos de la parte compradora. No aparecen estipulaciones acerca de incumplimientos de la parte vendedora. La fecha de entrega que aparece es Noviembre de 2008 y da posibilidad a entregar 3 meses más tarde, sin reclamación por parte de la parte compradora. Hace 2 días nos han enviado un burofax comunicando que para la finalización de la obra resta un 10%, por lo que no podrán cumplir la fecha de entrega. La excusa de no cumplir la entrega es que les pararon las obras por conflicto con Renfe, dado que la obra se ejecutaba cerca de un dominio de Renfe."
El requerimiento que le hago es de una valoración de la situación acerca de emprender acciones legales contra la promotora y posibilidades de éxito, ya que consultado con las entidades financieras, no obtendría el crédito para pagar la vivienda por lo que la única opción que me queda es pedir la resolución del contrato. Después de haber hablado con la promotora, esta no está dispuesta a devolver ninguna de las cantidades entregadas.
-De lo que he visto, parece que puede existir:
* Falta de reciprocidad en el contrato, en contra de una Ley de Consumo
* Incumplimiento del contrato
* Delito fiscal por parte de la promotora al realizar parte de la compraventa en dinero B. (Tendría pruebas, de sacar dinero del banco y otros testigos)
Agradeciéndole de antemano su colaboración.
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Respuesta
Exactamente estas muy bien encaminada, es un contrato totalmente leonino, como primera medida te recomiendo una denuncia en defensa en el departamento de defensa del consumidor por clausulas contractuales abusivas y leoninas en desmedro de la parte más débil. Incumplimineto contractual. Este trámite es gratuito hasta donde sabia.
Segundo podrías inicial una acción judicial no por incumplimineto sino por cumplimineto contractual, para que n tribunal los inteme a ejecutarlos en tiempo o en su defecto que te indemnicen los daños.
Perdón por la demora y saludos. Humberto

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