¿SEparación de bienes o bienes gananciales?

Buenos días,
Me voy a casar en breve y me gustaría saber cual es el régimen de bienes que se acondiciona mejor a nuestra situación. Mi novio tiene 2 pisos en propiedad de una sola habitación, uno de ellos se lo acaban de entregar y por tanto tiene asociada una hipoteca de 96.000 euros. El uno de ellos lo tiene alquilado y el otro pretende hacer lo mismo.
Yo por mi lado, tengo un piso de dos habitaciones, que al ser más grande, va a ser estoy amueblando para que nos vayamos a vivir juntos.
Mi pregunta es, si nos casamos en separación de bienes, los alquileres obtenidos por los dos pisos, ¿son al 50 % de los dos o por el contrario son íntegramente para él?. Por otro lado, en el caso de bienes gananciales, al ser mi casa la vivienda habitual ¿puedo perderla en caso de separación?
Resumiendo, me gustaría me asesorarán en este caso, que régimen es el que mejor se adapta a mi situación.
Saludos,

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