Pareja separada con una hija

Mi cuñado hace un año que se separo de su pareja y tienen una hija en común. No están casados, tampoco son pareja de hecho, simplemente mi cuñado figura en el libro de familia como padre de la niña. Al separarse firmaron un acuerdo que ninguno de los dos podía vivir en el piso y que el piso se pondría a la venta. En todo este tiempo no han conseguido vender el piso y ella dice que ahora, cuando la niña empiece el cole, se va a vivir al piso con la niña. Mi cuñado le esta pasando la pensión alimenticia y esta pagando la mitad de la hipoteca. Si ella no respeta el acuerdo que firmaron los dos ante notario ¿qué derechos tiene mi cuñado? Muchas gracias por su ayuda.