Terraza común de uso privativo

Hola, en mi finca hay 2 terrazas comunes de uso privativo por parte de los vecinos del 1º piso. Ahora uno ha cerrado parte de la terraza, y el otro también quiere realizarlo.
En la comunidad estamos incluso pensando en que no puedan utilizarlo exclusivamente ellos, ya que se podría acceder desde el rellano de la escalera donde hay una ventana colocando una puerta. ¿ES esto legal? ¿En caso de que se pueda que tipo de mayoría haría falta?
Gracias anticipadas.