Anónimo
Hipoteca Vivienda Ganancial
Hola y gracias anticipadamente,
Resulta que fallecido mi marido sin testamento y sin hijos, me comentan que según la ley, mi suegra es la que hereda y a mi me queda el usufructo. El único bien de mi fallecido marido es la vivienda donde vivíamos (y sigo viviendo yo ahora) y de la que estoy pagando la hipoteca íntegramente.
Mi suegra de momento no está haciendo nada para solucionar lo de la herencia de su hijo y yo sigo pagando la hipoteca puntualmente. Me gustaría saber por dónde empezar y si a mi suegra le tocaría pagar el 50% de lo que pagamos de hipoteca.
Muchísimas gracias por cualquier orientación, gracias.
Resulta que fallecido mi marido sin testamento y sin hijos, me comentan que según la ley, mi suegra es la que hereda y a mi me queda el usufructo. El único bien de mi fallecido marido es la vivienda donde vivíamos (y sigo viviendo yo ahora) y de la que estoy pagando la hipoteca íntegramente.
Mi suegra de momento no está haciendo nada para solucionar lo de la herencia de su hijo y yo sigo pagando la hipoteca puntualmente. Me gustaría saber por dónde empezar y si a mi suegra le tocaría pagar el 50% de lo que pagamos de hipoteca.
Muchísimas gracias por cualquier orientación, gracias.
1 Respuesta
Respuesta de manugba
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Estimada ,
En primer lugar habría que tener en cuenta la legislación aplicable pues, según zonas puede variar (Galicia, País Vasco, Navarra, Aragón, Cataluña, las Islas Baleares o algunas zonas de Extremadura tienen una legislación específica y para el resto de España rige el Código civil).
Si la sucesión de su esposo se rige por el código civil y la vivienda adquirida es ganancial, de la misma correspondería:
A ud. como viuda:
En pago de gananciales.................1/2 (ó 2/4) en pleno dominio.
En pago de sus derechos hereditarios 1/4 en usufructo vitalicio
Y a la madre de su esposo
1/4 en nuda propiedad (de esta parte ud. tiene el usufructo)
1/4 en pleno dominio.
Ahora bien, la hipoteca la tendrán que pagar las dos y en la proporción que les corresponda. Si la madre no quiere pagar la parte que le corresponda de hipoteca tendrá que renunciar a la herencia de su hijo, en cuyo caso, siempre con arreglo al Código civil, la heredera sería ud.
De todo esto, con explicación de todos lo trámites y cómo se calcula el usufructo, tiene explicación en la web www.aherencias.es.
En fin.
En primer lugar habría que tener en cuenta la legislación aplicable pues, según zonas puede variar (Galicia, País Vasco, Navarra, Aragón, Cataluña, las Islas Baleares o algunas zonas de Extremadura tienen una legislación específica y para el resto de España rige el Código civil).
Si la sucesión de su esposo se rige por el código civil y la vivienda adquirida es ganancial, de la misma correspondería:
A ud. como viuda:
En pago de gananciales.................1/2 (ó 2/4) en pleno dominio.
En pago de sus derechos hereditarios 1/4 en usufructo vitalicio
Y a la madre de su esposo
1/4 en nuda propiedad (de esta parte ud. tiene el usufructo)
1/4 en pleno dominio.
Ahora bien, la hipoteca la tendrán que pagar las dos y en la proporción que les corresponda. Si la madre no quiere pagar la parte que le corresponda de hipoteca tendrá que renunciar a la herencia de su hijo, en cuyo caso, siempre con arreglo al Código civil, la heredera sería ud.
De todo esto, con explicación de todos lo trámites y cómo se calcula el usufructo, tiene explicación en la web www.aherencias.es.
En fin.