Herencia de tío a sobrinos
Ante todo no me quiero alargar, aunque es difícil de explicar todos los matices
El tema es la herencia de mi tío que por testamento nos la dejo a partes iguales a 3 sobrinos.El problema nos surge que al quedarnos uno con el piso, no sabemos que precio hay que fijar:
-El que nos fijo el tasador de una inmobiliaria unos 96000 euros
-O el que fija hacienda de la rioja 140000
Mi pregunta es que hacer, si en la notaria poner los 96000, ¿pasaría algo en cuestión fiscal?, es que el tema seria que ese piso interesa si vale 96000, al costar 140000 no estaría dispuesto a pagarlo.
A ver si me dais alguna solución. Gracias por adelantado.
El tema es la herencia de mi tío que por testamento nos la dejo a partes iguales a 3 sobrinos.El problema nos surge que al quedarnos uno con el piso, no sabemos que precio hay que fijar:
-El que nos fijo el tasador de una inmobiliaria unos 96000 euros
-O el que fija hacienda de la rioja 140000
Mi pregunta es que hacer, si en la notaria poner los 96000, ¿pasaría algo en cuestión fiscal?, es que el tema seria que ese piso interesa si vale 96000, al costar 140000 no estaría dispuesto a pagarlo.
A ver si me dais alguna solución. Gracias por adelantado.
1 respuesta
Respuesta de El Fede
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Para evitar "chanchullos" y defraudaciones de impuestos, las delegaciones de hacienda tienen unos baremos, que según la ciudad, el barrio, la calle... etc, fijan un precio mínimo para escriturar una compra-venta.
Sin pudor, pueden ir y preguntar, llevando por ejemplo un recibo de la contribución. Les dirán en cuanto lo tasan (es una consulta rápida) y al menos lo escrituran en ese precio. Así no tendrán ningún problema. Porque la hacienda cobra un 7% sobre el precio que se escriture la compra-venta.
Después, está el tema de en cuanto valorarlo a efecto de indemnizarse económicamente unos a otros. Eso, es algo que tienen que acordar sentaditos, tomando cafelito y tranquilos. Ya dependerá de las ganas de vender, de las ganas de comprar, de lo que se quieran ustedes... en fin. El caso es que lleguen a un acuerdo entre los tres.
Sin pudor, pueden ir y preguntar, llevando por ejemplo un recibo de la contribución. Les dirán en cuanto lo tasan (es una consulta rápida) y al menos lo escrituran en ese precio. Así no tendrán ningún problema. Porque la hacienda cobra un 7% sobre el precio que se escriture la compra-venta.
Después, está el tema de en cuanto valorarlo a efecto de indemnizarse económicamente unos a otros. Eso, es algo que tienen que acordar sentaditos, tomando cafelito y tranquilos. Ya dependerá de las ganas de vender, de las ganas de comprar, de lo que se quieran ustedes... en fin. El caso es que lleguen a un acuerdo entre los tres.
Gracias por tu respuesta, ya fui a hacienda y me entere de todo, el tema es que de la diferencia de la tasación real con la de hacienda, luego te mandan una declaración complementaria con el impuesto del 7% a pagar
