Compra 2º vivienda
Hola y muchas gracias por la atención.
Soy padre de Fam. Numerosa (3 hijas)y vivo en una finca que esta compuesta de pl.baja y planta 1º y 2º, mi propiedad y domicilio actual es la 1º y 2ºpl (una finca registro). Ahora he comprado la pl.baja que registralmente es otra finca ya que hay una div. Horiz.De la primera finca había una hipoteca que se ha cancelado y dejado limpia de pagos, de la plant baja que ahora compro solicito hipoteca de 126000 Eur. Y escrituro por 108200 Eur. He realizado un cambio de empadronamiento de la parte de arriba, a la pl.baja Pregunta: -1: ¿Es interesante hacer una reagrupación de fincas y convertila en una sola unidad registral? -2: ¿Manteniendo la div. Horizontal puedo deducirme el pago de la hipoteca de la pl.baja siendo en la misma ubicación y usándose de ampliación de la vivienda habitual? -3: ¿Fiscalmente qué es lo más interesante? ¿Algún consejo? Muchísimas gracias
Soy padre de Fam. Numerosa (3 hijas)y vivo en una finca que esta compuesta de pl.baja y planta 1º y 2º, mi propiedad y domicilio actual es la 1º y 2ºpl (una finca registro). Ahora he comprado la pl.baja que registralmente es otra finca ya que hay una div. Horiz.De la primera finca había una hipoteca que se ha cancelado y dejado limpia de pagos, de la plant baja que ahora compro solicito hipoteca de 126000 Eur. Y escrituro por 108200 Eur. He realizado un cambio de empadronamiento de la parte de arriba, a la pl.baja Pregunta: -1: ¿Es interesante hacer una reagrupación de fincas y convertila en una sola unidad registral? -2: ¿Manteniendo la div. Horizontal puedo deducirme el pago de la hipoteca de la pl.baja siendo en la misma ubicación y usándose de ampliación de la vivienda habitual? -3: ¿Fiscalmente qué es lo más interesante? ¿Algún consejo? Muchísimas gracias
Respuesta de felegar
1
Lo tienes muy bien estudiado y efectivamente es como dices, aunque no sería necesario haber cambiado el empadronamiento. Como ampliación de vivienda tienes derecho a la desgravación, sin duda es tu caso; fiscalmente esto es lo más interesante.
En cuanto a agrupar las fincas, entiendo que no es necesario, salvo que Hacienda te diga que tienes que hacerlo, por ahora es mejor dejarlo como está ya que te ahorras gastos de escrituras y, si en algún momento quisieras vender será más fácil así.
En cuanto a agrupar las fincas, entiendo que no es necesario, salvo que Hacienda te diga que tienes que hacerlo, por ahora es mejor dejarlo como está ya que te ahorras gastos de escrituras y, si en algún momento quisieras vender será más fácil así.
