¿Como puedo demostrar ante ad. Regional el valor de mi inmueble comprado?
Buenas...he realizado la compra de una vivienda por 180.000
Euros...solicite un préstamo de 165.000 euros ya que el resto lo tenia
ahorrado y podía afrontar las costas restantes. Un año después la
administración regional, en este caso la junta, me pide en torno a 5000
euros porque comentan que mi piso esta tasado en 60000 euros mas...No
hemos realizado ningún tipo de ingreso en dinero negro, simplemente los antiguos propietarios querían desprenderse de el por motivos personales y
yo se lo compre por ese valor. 180.000 Euros...todo el mundo me comenta
que pague esa tasa que me dice la Junta porque siempre sueles meterte
en temas jurídicos y siempre pierdes, ademas de pagar las costas...Yo
me niego porque considero una injusticia que alguien diga que vale
60.000 mas cuando en realidad ha sido oferta y demanda y ha sido para
mi digamos una buena adquisición...es una compra venta
privada...¿Como puedo ganar esto? Tengo el valor del préstamo pedido, valor que los antiguos propietarios dijeron, su anuncio del piso a ese valor por parte de
inmobiliaria...
gGracias de antemano
1 Respuesta
A ver, entiendo habrá recibido la primera comunicación de inicio de procedimiento de comprobación de valores, lo cual es algo muy habitual. Ante esta primera comunicación, puede presentar alegaciones, que habitualmente son desestimadas, y ante dicha desestimación puede presentar recurso de reposición, que al ser resuelto por la misma Administración en su mayoría suelen ser desestimados, la historia cambia cuando contra esa resolución de la reposición, se interpone reclamación económico administrativa en el Tribunal Económico Administrativo correspondiente, pues estos tribunales administrativos, suelen seguir las sentencias del Tribunal Superior de Justicia que corresponda, y en estos casos, si hay muchas posibilidades de ganarlo.
En cuanto a que decir, pues en cada caso, se ha de estudiar la valoración obrante, buscar si hay algún error o no, y pedir la anulación, basándose en las sentencias del Tribunal Superior de Justicia que se estime.
Hasta el Tribunal Económico Administrativo, se puede acudir sin abogado ni procurador, si bien, le aconsejo acuda a uno, pues es preferible que el expediente sea estudiado por un profesional. La ultima instancia ante el Tribunal Superior de Justicia si se necesita abogado y procurador.
