Gasto de irpf sobre compraventa vivienda

Usuario
HOLA, tengo una vivienda hipotecada la cual vendo particularmente sin intermediarios, me podría indicar después de haber encontrado comprador el siguiente paso a realizar¿??
-Comunicarlo a mi banco para que este y yo nos personemos ante notario para la realización de la venta¿?
-qué porcentaje de iva me corresponde pagar en la próxima declaración renta, sobre el beneficio de la venta¿?
-a qué se hace referencia como plusvalida del ayto. ¿? Qué tipo de impuesto es ese¿?
GRACIAS.

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