Venta de mi parte del piso
Buenos días:
Mi ex mujer quiere comprarme mi mitad del piso que tenemos en propiedad, quisiera me informarais como me grava a nivel impuestos o fiscalmente u cualquier otra información que me pudierais facilitar
Gracias de antemano
Un saludo
Mi ex mujer quiere comprarme mi mitad del piso que tenemos en propiedad, quisiera me informarais como me grava a nivel impuestos o fiscalmente u cualquier otra información que me pudierais facilitar
Gracias de antemano
Un saludo
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Respuesta de ConsFiscal
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Dos impuestos a tener en cuenta:
- Impuesto sobre el Incremento del Valor de los terrenos de naturaleza urbana: la llamada plusvalía municipal. Impuesto local. Dependiendo del ayuntamiento donde se encuentre el inmueble se aplican unos porcentajes, teniendo en cuenta el valor catastral del suelo (y su 50%).
- IRPF: de la venta se puede generar una ganancia patrimonial (importe de venta - importe de compra, teniendo en cuenta el 50%). Hay que tener en cuenta el año de adquisición para aplicar unos coeficientes actualizadores al valor de compra. De la ganancia patrimonial que se generara (teniendo en cuenta los anteriores coefcieintes), tributan al 19% los primeros 6.000 euros de ganancia, y al 21% el resto.
Podemos estudiar tu caso con el máximo detalle, obteniendo el coste fiscal que le supondrán tales impuestos,
www.consultasfiscales.es
- Impuesto sobre el Incremento del Valor de los terrenos de naturaleza urbana: la llamada plusvalía municipal. Impuesto local. Dependiendo del ayuntamiento donde se encuentre el inmueble se aplican unos porcentajes, teniendo en cuenta el valor catastral del suelo (y su 50%).
- IRPF: de la venta se puede generar una ganancia patrimonial (importe de venta - importe de compra, teniendo en cuenta el 50%). Hay que tener en cuenta el año de adquisición para aplicar unos coeficientes actualizadores al valor de compra. De la ganancia patrimonial que se generara (teniendo en cuenta los anteriores coefcieintes), tributan al 19% los primeros 6.000 euros de ganancia, y al 21% el resto.
Podemos estudiar tu caso con el máximo detalle, obteniendo el coste fiscal que le supondrán tales impuestos,
www.consultasfiscales.es
