Cómo reclamar una propuesta regularización ITP/AJD
Buenos días:
Me ha llegado del servicio de gestión tributaria una propuesta de regularización y tramite de audiencia por la liquidación del impuesto sobre transmisiones patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, ¿me reclaman la cifra de 8.875,70?, siendo la base imponible de autolqiuidacion 153.000 euros (es el precio de escritura) y la base imponible de liquidación (valor comprobado del bien a la fecha del devengo) 277.913,38, ¿siendo la diferencia entre ambos valores 8743,94? ¿aolicando el 7% + 131,76? ¿De intereses de demora sale la temida cifra de 8875,70?.
El valor de la base imponible de liquidación o valor comprobado del bien (277.913,88) a la fecha del devengo la Agencia lo calcula como el valor catastral por 1% de coeficiente de actualización por 3,64% de coeficiente de referencia de valor catastral.
Mi pregunta es como puedo enfocar o presentar mi reclamación, tengo pensado indicar que el valor de tasación, por la tasadora Gesvalt, es a fecha de noviembre de 2009 de 201.000 euroos, no se si incluir datos más subjetivos como que el precio de una vivienda en una localidad como Nambroca (Toledo) seria abusivo si fuera de 277.913,88, o que incluso en el informe de la tasadora se explica que en la zona existe exceso de oferta y déficit de demanda por lo que los precios seguirán a la baja...
Ruego me indiquéis como enfocar mi alegación.
Gracias, un saludo
Me ha llegado del servicio de gestión tributaria una propuesta de regularización y tramite de audiencia por la liquidación del impuesto sobre transmisiones patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, ¿me reclaman la cifra de 8.875,70?, siendo la base imponible de autolqiuidacion 153.000 euros (es el precio de escritura) y la base imponible de liquidación (valor comprobado del bien a la fecha del devengo) 277.913,38, ¿siendo la diferencia entre ambos valores 8743,94? ¿aolicando el 7% + 131,76? ¿De intereses de demora sale la temida cifra de 8875,70?.
El valor de la base imponible de liquidación o valor comprobado del bien (277.913,88) a la fecha del devengo la Agencia lo calcula como el valor catastral por 1% de coeficiente de actualización por 3,64% de coeficiente de referencia de valor catastral.
Mi pregunta es como puedo enfocar o presentar mi reclamación, tengo pensado indicar que el valor de tasación, por la tasadora Gesvalt, es a fecha de noviembre de 2009 de 201.000 euroos, no se si incluir datos más subjetivos como que el precio de una vivienda en una localidad como Nambroca (Toledo) seria abusivo si fuera de 277.913,88, o que incluso en el informe de la tasadora se explica que en la zona existe exceso de oferta y déficit de demanda por lo que los precios seguirán a la baja...
Ruego me indiquéis como enfocar mi alegación.
Gracias, un saludo
