Venta de vivienda habitual escriturada en 1985

Buenas tardes,
Espero me pueda ayudar, he visto preguntar relacionadas con el mismo tema, pero no me queda clara el tema de los coeficientes a aplicar.
Mi padre (no es mayor de 65 años) va a vender su vivienda habitual en Madrid, ¿qué fue escriturada en 1985 por valor de 7.000?. ¿El precio de venta es de 200.000? Y no es seguro que reinvierta en otra vivienda de carácter habitual.
¿He calculado lo que habría que pagar por incremento del patrimonio y me sale a pagar unos 6.000? ¿Puede ser esto posible? Me da la sensación que lo he calculado mal, ya que sale bastante poco.
Le agradezco de antemano su ayuda.
Saludos
Ana

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