Impuesto sobre actos jurídicos documentados
Hola, voy a comprar una vivienda libre por 150.000 euros y escriturarla por el mismo importe. El caso es que cuando pregunté en la agencia tributaria el impuesto que le correspondía a esa vivienda sobre actos jurídicos documentados me dicen que tengo que pagar 1600 euros. (osea el 1% que le corresponden a las viviendas de precio mayor de 180.000 euros) porque el piso figura en la agencia tributaria con un valor muy superior al actual.
Esto es según el precio del que dispone la agencia tributaria del valor medio de los inmuebles. Mi pregunta es. ¿Tengo que pagar sobre un valor estipulado del piso que yo no voy a pagar realmente? ¿No tendría que pagar el 0.5% sobre los 150.000 que realmente me cuesta el piso?
¿Se puede reclamar a la agencia tributaria que actualicen el valor de los inmuebles a lo que realmente cuestan hoy y reclamar la devolución del importe pagado en exceso?
Muchas gracias
1 respuesta
Efectivamente le han informado bien.
La Administración se asegura el pago de unas cantidades mínimas por este tipo de impuestos estableciendo unos valores mínimos que, en la actualidad y debido a la desvalorización de los inmuebles, no se corresponden con el valor real ni con el de compraventa (a pesar de lo injusto que pueda parecer). Además, si no abona lo correspondiente a dicho valor corre el riesgo de que le practiquen una liquidación complementaria.
Respecto a la posibilidad de recurrir, existen algunas sentencias del Supremo que obligan a actualizar conforme al valor real pero nada definitivo ni vinculante, por no hablar del tiempo y dinero que le costaría un proceso de este tipo (mucho más de lo que le exigen ahora por ese impuesto).
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Muchas gracias por su respuesta. ¿Adelantaría algo con hacer un escrito, sin meterme en juicios ni nada parecido?
Lamentablemente no, sólo han conseguido algo quienes han llegado al Supremo (y no todos porque a muchos se les ha desestimado).
En cualquier caso, si decide hacerlo le recomiendo que no se demore y realice el pago de impuestos en período voluntario.
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