Anónimo
Ejecución hipoteca y tasación vivienda
Hola,
Tengo una duda con respecto a la situación de mi hipoteca.
¿Cuándo inicié la construcción de mi vivienda, me realizaron una tasación para pedir el préstamo y me tasaron (en ese momento el proyecto, la casa estaba por hacer) por un valor de 400.000?, bastante más de lo que yo necesitaba pedir de hipoteca.
¿El importe del préstamo pendiente es de menos de 200.000? Y mi duda es, en caso de no poder hacer frente al préstamo y el banco ejecutara la hipoteca, ¿qué pasa con el valor real de mi casa?, es decir, mi casa vale más que lo que debo al banco pero ahora mismo sin ingresos, no se como hacer frente a la hipoteca.
La casa está en venta, pero de momento no se vende. ¿Si el valor de la casa pongamos que hoy es de 300.000? Y le debo 200.000 al banco, ¿qué pasa con la diferencia?, ¿El banco se queda la casa y me abona la diferencia? ¿Pierdo la casa y la diferencia? ¿O qué sucedería?
Muchas gracias por tu tiempo.
Tengo una duda con respecto a la situación de mi hipoteca.
¿Cuándo inicié la construcción de mi vivienda, me realizaron una tasación para pedir el préstamo y me tasaron (en ese momento el proyecto, la casa estaba por hacer) por un valor de 400.000?, bastante más de lo que yo necesitaba pedir de hipoteca.
¿El importe del préstamo pendiente es de menos de 200.000? Y mi duda es, en caso de no poder hacer frente al préstamo y el banco ejecutara la hipoteca, ¿qué pasa con el valor real de mi casa?, es decir, mi casa vale más que lo que debo al banco pero ahora mismo sin ingresos, no se como hacer frente a la hipoteca.
La casa está en venta, pero de momento no se vende. ¿Si el valor de la casa pongamos que hoy es de 300.000? Y le debo 200.000 al banco, ¿qué pasa con la diferencia?, ¿El banco se queda la casa y me abona la diferencia? ¿Pierdo la casa y la diferencia? ¿O qué sucedería?
Muchas gracias por tu tiempo.
1 Respuesta
Respuesta de Luis Ramon Diaz chiron suarez
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Si se llega a una ejecución hipotecaria, el valor de subasta será el pactado en escritura. No obstante, el resultado de la subasta depende de si hay postores el día de la subasta o no. Si lo shay y pujan por una cantidad superior a la deuda con el banco, le pagarán esa diferencia.
Si no hay postores el día de la subasta, entonces puede que el banco decida adjudicárselo por el total de la deuda o al 50% de su valor, en cuyo caso usted no percibe nada.
Para evitar esta situación desfavorable, en caso de ejecución, debe hablar con algún especialista en derecho procesal civil.
Si no hay postores el día de la subasta, entonces puede que el banco decida adjudicárselo por el total de la deuda o al 50% de su valor, en cuyo caso usted no percibe nada.
Para evitar esta situación desfavorable, en caso de ejecución, debe hablar con algún especialista en derecho procesal civil.