Subrogar una hipoteca en la compra de un piso se 2ª ma
Quiero comprar un piso de segunda mano que tiene de cargas una hipoteca con buenas condiciones (coste de cancelación parcial o total anticipada 0, Euroibor + 0,5), que, creo, el vendedor actual, en el momento de la compra ya la subrogó, del promotor. ¿Puede el banco negarse a que yo la subrogue, o puede cambiar las condiciones?. Por mi parte es muy posible que amortice parte del capital y también reduzca los años, pero si no la subrogo no pdré comprar el piso. Por otra parte no creo conseguir una nueva hipoteca por mi condición de jubilado (además de tener más gastos). Gracias
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Respuesta de elena__
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Para que te puedas subrogar en el préstamo es necesario que el banco dé el visto bueno a la operación, ya que cambia la garantía que aporta el deudor actual por un nuevo deudor, del que ha de evaluar la solvencia. Lo mejor es que habléis los dos con el banco para que os indiquen si están dispuestos a aceptar la operación y, en su caso, si te requerirían algún aval adicional. Más que la condición de jubilado lo que van a mirar, tanto en el banco donde te subrogarías como en una nueva entidad, son los ingresos anuales y la edad para ver a cuántos años máximos admitirían la hipoteca (si, por poner un ejemplo, tuvieras 70 años, no te van a admitir una hipoteca a 25 años)
