Como vender financiada casa hipotecada

Tengo una casa con una hipoteca por el 60% de su valor y la quiero vender financiada a otra persona. ¿Existe algún instrumento para garantizar que me paguen o en caso de atrazo poder ejecutar dicho instrumento y recuperar la casa? Desde ya gracias

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No. Lo que se hace en esos casos es, bien que el comprador se subrogue en tu hipoteca, lo que tendrá que ser aprobado por el banco, o que contrate otra hipoteca por su cuenta para pagarte el día que vayáis al notario a cerrar la compra, pero el dinero te lo tiene que dar en la notaría, no después.
Una vez firmadas las escrituras ya no hay marcha atrás.

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