Tema hipoteca

Hola, somos una pareja que actualmente tenemos una hipoteca con un valor pendiente de 47 mil euros, y queremos hacer una ampliación del préstamo con garantía hipotecaria durante 25 años por un valor de 80 mil euros más. El banco actual nos propone unificarlo y hacer la operación nos lleva un coste de 5.800 euros, el tipo de interés que nos propone es de un 3,5% en la operación no especifica el desglose de lo que nos queda por pagar con lo que vamos a ampliar. ¿Este tipo de interés está bien? ¿Y cómo desgravamos a hacienda los 47000 mil euros que nos queda por pagar como hipoteca?
Gracias.
Miguel Angel.